나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11811 [2] 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 358 답 경매
충청남도 아산시 배방읍 갈매리 358 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11811(천안지원 경매7계). 감정가 286,380,000원, 최저가 200,466,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11811 [2]
소재지
충청남도 아산시 배방읍 갈매리 358
용도
답
매각기일
2026.06.23
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,332㎡ (402.93평)
금액
감정가
286,380,000원
최저가
200,466,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
20,046,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
270,396,000원
변경
신건
2026.05.19
286,380,000원
유찰
2차
2026.06.23
200,466,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.06.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1 토지는 아산시 배방읍 공수리 소재 세칭 " 공술마을"내에 위치하는 주거용 건물 부지로써 주위 인근 일대는 비슷한 규모의 농가 주택등이 소재하고 있으며 제반 주위 환경 등은 보통인 편이고, 본건 기호2 토지는 아산시 배방읍 갈매리 소재 세칭"갈매리마을"남동측 인근에 위치하는 농경지 "전"으로 제반환경등은 보통임.
교통상황
공히 차량접근은 가능하고 대중교통수단의 이용도 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형의 토지로 인근지와는 등고평탄하며 주거용 건물의 부지로 이용중이며 기호2 토지는 부정형의 토지로 인근지와는 대체로 평탄하며 농경지 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 토지는 남측 일부 포장된 소로에 접하고 기호2 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 회벽미장 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
주택으로 이용중임 (방3, 주방, 화장실 등)
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비
부합물 및 종물
본건 기호1 지상에는 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물은 귀 의뢰목록상 59.5㎡이나 간이 실측결과 약 71.3㎡로 상이하여 간이실측면적에 의거 사정평가 하였음.
