나이스옥션 법원경매 고양 2024타경9163 [2] 경기도 고양시 일산동구 중산동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지음 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1) : 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "모당초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트단지, 초등학교, 근린공원 및 소규모의 점포 및 상가 등이 소재하고 있음.

기호(2) : 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "모당초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

기호(1),(2) 모두 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

기호(1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 내 제15층 제1503호로서
(사용승인일 : 2007.11.13.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 새시이중창호 등임.

기호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제비-1003호로서
(사용승인일 : 2012.06.15.)
외벽 : 알루미늄 복합패널 및 강화유리 마감
창호 : 강화유리창호 등임.

이용상태

기호(1) : 아파트(후첨 "내부구조도"참조)로 이용중임.
기호(2) : 지식산업센터(후첨 "내부구조도"참조)로 이용중임.

설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수, 소화전 및 화재탐지, 승강기 등을 갖추고 있음.
기호(2) : 위생 및 급배수, 소화전 및 화재탐지, 승강기 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
기호(2) : 사다리형으로 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1) : 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
기호(2) : 본건 남서측으로 소로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

기호(2)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.