나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81417 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 702-22 208동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-88, 208동 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81417(고양지원 경매3계). 감정가 202,000,000원, 최저가 69,286,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 81417 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 702-22 208동 3층301호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-88, 208동 3층301호
용도다세대주택
매각기일2026.08.04
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 과밀억제권역, (접함)보전관리지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 내유동 702-22 208동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.13㎡ (19.40평)
건물면적56.81㎡ (17.19평)

금액

감정가202,000,000원
최저가69,286,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,928,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 202,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 141,400,000원 유찰
3차 2026.03.17 98,980,000원 유찰
신건 2026.04.21 202,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 141,400,000원 유찰
3차 2026.06.30 98,980,000원 유찰
4차 2026.08.04 69,286,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센타" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2016.11.30.)
외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택) 등으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거Zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 56% 122,855,736원
최근 6개월 38건 58% 132,665,184원
최근 12개월 66건 62% 131,428,316원

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.04.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨