나이스옥션 법원경매 인천 2024타경524897 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 120-26 아세아빌라 3층303호 다세대주택 경매

매각기일: 2026-03-20

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2024타경524897 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 120-26 아세아빌라 3층303호 다세대주택 경매

물건 대표 이미지

인천지방법원 경매17계 2024타경524897 | 소재지: 인천광역시 미추홀구 석정로333번길 32, 3층303호 (도화동,아세아빌라) | 감정가: 102,000,000원 | 최저가: 49,980,000원 | 용도: 다세대주택

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2024타경524897 (1)

소재지: 인천광역시 미추홀구 도화동 120-26 아세아빌라 3층 303호

용도: 다세대주택

감정가: 1억 200,000원

토지 면적: 19.51㎡ (약 5.90평)

건물 면적: 36.80㎡ (약 11.13평)

매각 대상: 토지 및 건물 일괄 매각

경매 구분: 부동산 강제경매

소유자: 주OOOOOOOO

채무자: (정보 없음)

채권자: 주OOOOOOO

1.2. 물건 개요

본 물건은 인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 다세대주택입니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 303호에 해당하며, 전용면적 36.80㎡ (약 11.13평)의 아담한 크기입니다. 토지 지분은 19.51㎡ (약 5.90평)입니다. 건물 외벽에 '가'라고 표시된 점이 주의사항으로 기재되어 있습니다. (현황조사서 참조)

2. 입지 조건

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있습니다. 주변 지역은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거 밀집 지역입니다. 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 1호선 "도화역"이 소재하여 대중교통 이용이 편리한 편입니다.

3. 권리 분석

본건은 부동산 강제경매로 진행되는 물건입니다. 현재 소유자는 주OOOOOOOO이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다. 제시된 정보만으로는 별도의 특이사항이나 권리 상의 복잡한 문제는 확인되지 않으나, 통상적인 경매 절차 및 권리 변동 사항은 입찰 전 반드시 재확인해야 합니다. 임대 관계는 미상으로 확인되었습니다.

4. 상권 분석

주변에 근린생활시설이 소재하고 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능합니다. 특히, 도화역이 인근에 위치하여 역세권의 이점을 누릴 수 있습니다. 또한, 도화지구는 '앨리웨이 인천'과 같은 대규모 상업 시설 개발이 진행되거나 계획된 지역으로, 향후 상권 활성화 가능성을 기대해볼 수 있습니다. 인근에 대규모 산업단지 및 정부기관, 교육기관이 있어 배후 수요가 풍부한 편입니다.

5. 생활 정보

가장 가까운 교육 시설로는 "대화초등학교"가 북동측 인근에 위치하고 있어 도보 통학이 가능할 것으로 보입니다. 주거지로서 기본적인 생활 인프라를 갖춘 지역입니다.

6. 잠재적 리스크

건물 외벽에 '가'라고 표시된 사항은 현황 파악 시 확인이 필요한 부분입니다. 또한, 임대 관계가 미상으로 확인되어 인수 시 임차인과의 관계, 명도 절차 등을 사전에 철저히 조사해야 합니다.

7. 종합 의견

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동의 도화역 역세권에 위치한 다세대주택으로, 교통 및 생활 편의 시설 접근성이 양호한 편입니다. 대화초등학교가 인근에 있어 교육 환경도 갖추고 있습니다. 주변 개발 계획 및 상권 활성화 가능성을 고려할 때, 장기적인 관점에서 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다. 다만, 외벽 표시 및 임대 관계 미상 등의 확인이 필요한 사항이 있으므로, 철저한 현장 조사와 권리 분석을 통해 신중하게 접근할 필요가 있습니다.

8. 투자 포인트

- 도화역 역세권의 편리한 교통망.

- 대화초등학교 인근으로 교육 환경 우수.

- 도화지구 개발 및 상권 활성화 기대감.

- 일괄 매각으로 토지 및 건물 동시 취득 가능.

[참고] 검색된 결과에서 특정 혐오시설에 대한 직접적인 정보는 확인되지 않았습니다.

법원 정보

인천지방법원 경매17계