나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61366 [1] 경기도 파주시 금촌동 52-45 천년가골든뷰 10층에이동1008호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영산 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금촌역(경의중앙선)’ 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘금촌역(경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상26층 건물 내
제10층 제에이동1008호로서,

외 벽 : 복합판넬, 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비,
옥내 소화전설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 북하향 완경사의 유사 사다리형 토지로서 ‘공동주택 및 업무시설’ 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8-9m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

ㅡ

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2.2023.12.18. 제92102호 주택임차권등기에 대하여 임차인 박승수의 승계인 주택도시보증공사가 2025.7.9자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.