나이스옥션 법원경매 고양 2025타경60233 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1114호 근린상가 경매

경기도 고양시 일산동구 백마로 195, 1층1-1114호 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경60233(고양지원 경매3계). 감정가 651,000,000원, 최저가 76,590,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 60233 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1114호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 백마로 195, 1층1-1114호 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)
용도근린상가
건물명일산방송컴플렉스방송관련시설
매각기일2026.08.04
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한과밀억제권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)완충녹지, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 지구단위계획구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역
경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1114호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.92㎡ (3.61평)
건물면적38.75㎡ (11.72평)

금액

감정가651,000,000원
최저가76,590,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금7,659,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 651,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 455,700,000원 유찰
3차 2026.03.17 318,990,000원 유찰
4차 2026.04.21 223,293,000원 유찰
5차 2026.05.26 156,305,000원 유찰
6차 2026.06.30 109,414,000원 유찰
7차 2026.08.04 76,590,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지음 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 ""일산동구청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 양호하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제1층 제1-1114호로서,
(사용승인일 : 2007.08.20.)
외벽 : 복합패널 및 강화유리 마감 등임.
이용상태
현황 상가로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
남측, 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 46% 447,450,000원
최근 12개월 3건 57% 325,370,000원