나이스옥션 법원경매 인천 2024타경522709 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경522709(인천지방법원 경매17계). 감정가 304,000,000원, 최저가 212,800,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 시민공원역(인천지하철2호선
)이 소재하며, 근거리에 주안역(지하철1호선 및 인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통
사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상26층 건물 내 제24층 제2407호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 기계식주차장, 도시가스설비,
난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린
생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 광대로변, 남측으로 세로변에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
미추홀구 도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4 동일 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육
제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
미추홀구 도화동 431-1,431-8, 432-6,433-9 동일 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.
임차보증금 금270,000,000원
범 위 24층 2407호 76.1750㎡ 전부
임대차계약일자 2020년10월15일
주민등록일자 2020년11월13일
점유개시일자 2020년11월12일
확정일자 2020년10월19일
임차권자 배**
