나이스옥션 법원경매 인천 2024타경576652 [1] 인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 14층 1402호 아파트 경매

인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 14층 1402호 (간석동,렉스타워) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경576652(인천지방법원 경매17계). 감정가 196,000,000원, 최저가 96,040,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 576652 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 14층 1402호
도로명주소	인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 14층 1402호 (간석동,렉스타워)
용도	아파트
건물명	렉스타워
매각기일	2026.05.26
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 14층 1402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.24㎡ (2.19평)
건물면적	40.04㎡ (12.11평)

금액

감정가	196,000,000원
최저가	96,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,604,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	196,000,000원	유찰
2차	2026.02.05	137,200,000원	유찰
신건	2026.03.20	196,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	137,200,000원	유찰
3차	2026.05.26	96,040,000원	매각
3차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통시
됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 및 버스정류장
이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 14층 1402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 아파트 구조임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 13m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	82%	312,520,142원
최근 6개월	93건	82%	311,362,949원
최근 12개월	171건	82%	313,543,069원