나이스옥션 법원경매 인천 2024타경576416 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경576416(인천지방법원 경매17계). 감정가 66,000,000원, 최저가 15,847,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 576416 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명엠타워-2
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.04㎡ (1.22평)
건물면적13.68㎡ (4.14평)

금액

감정가66,000,000원
최저가15,847,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,584,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 66,000,000원 유찰
신건 2026.02.05 66,000,000원 유찰
2차 2026.03.20 46,200,000원 유찰
3차 2026.04.21 32,340,000원 유찰
4차 2026.05.26 22,638,000원 유찰
5차 2026.06.30 15,847,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 업
무용·상업용 부동산, 공동주택 및 공원 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 중 7층 705호로서,
외벽: 화강석 붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
"도시형생활주택(원룸형아파트)" 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지를 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
에 해당합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 82% 312,520,142원
최근 6개월 93건 82% 311,362,949원
최근 12개월 171건 82% 313,543,069원