나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578092 [1] 인천광역시 부평구 십정동 406-3 동암비버리씨티 5층 515호 도시형생활주택 경매

매각기일: 2026-03-20

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578092 [1] 인천광역시 부평구 십정동 406-3 동암비버리씨티 5층 515호 도시형생활주택 경매

물건 대표 이미지

인천지방법원 경매17계 2024타경578092 | 소재지: 인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3, 5층 515호 (십정동,동암비버리씨티) | 감정가: 64,000,000원 | 최저가: 31,360,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 부천 지원 2024타경5337 (3) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2024타경578092 (1)

소재지: 인천광역시 부평구 십정동 406-3 동암비버리씨티 5층 515호

용도: 도시형생활주택 (원룸형 아파트)

감정가: 64,000,000원

토지면적: 8.85㎡ (약 2.68평)

건물면적: 12.32㎡ (약 3.73평)

전용면적: 12.32㎡ (약 3.73평)

분양면적: (제공된 정보로는 정확한 분양면적을 산정하기 어렵습니다. 일반적으로 전용면적보다 약간 넓을 수 있습니다.)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자/채무자: 문OO

채권자: 주OOOOOOO

1.2. 입지조건

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역 삼거리" 서측 인근에 위치하고 있습니다.

주변은 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로, 주거 및 상업 활동이 이루어지는 지역입니다.

인근에 노선버스정류장과 지하철 1호선 "동암역"이 소재하여 대중교통 이용이 편리한 편입니다.

차량 진출입 또한 용이합니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 강제경매로 진행 중입니다.

소유자와 채무자가 동일인(문OO)이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다.

제공된 정보 상으로는 특이 권리사항이나 인수되는 권리는 명시되어 있지 않으나, 경매 진행 시 추가적인 권리 변동 가능성이 있으므로 상세한 권리분석이 필요합니다.

1.4. 상권분석

동암역 인근 상업지역에 위치하여 관련 근린생활시설 및 업무시설 이용이 편리합니다.

다양한 상점과 편의시설이 밀집해 있어 유동인구 및 소비 활동이 어느 정도 예상되는 지역입니다.

1.5. 생활정보

교통: 지하철 1호선 동암역 및 다수의 버스 노선 이용 가능합니다.

편의시설: 인근 근린생활시설을 통해 쇼핑, 외식, 금융 등 생활 편의시설 접근이 용이합니다.

교육시설: 본건 인근에 십정초등학교, 동암중학교, 인천보건고등학교 등이 위치하고 있습니다.

의료시설: 다양한 규모의 병원 및 의원이 단지 주변으로 분포되어 있습니다.

주거환경: 주위 환경은 보통 수준으로, 주거지로서의 기본적인 인프라를 갖추고 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

임대 현황: 현재 임대차 관계가 확인되지 않아(임대 미상), 낙찰 후 명도 저항이나 공실의 위험성을 고려해야 합니다.

건물 규모: 전용면적 약 3.73평으로 매우 작은 규모의 주거 공간입니다. 투자 목적이나 실거주 목적 시 공간 활용에 대한 고려가 필요합니다.

주변 시설: 일반적인 상업 및 주거 지역으로, 조사된 바로는 직접적인 혐오시설은 확인되지 않았으나, 주변 지역에 대한 추가적인 현장 조사가 권장됩니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 동암역 역세권에 위치하여 교통이 편리하고, 주변 상권 이용이 용이한 장점이 있습니다.

감정가는 64,000,000원으로, 소형 아파트임을 감안할 때 시장 가격 대비 분석이 필요합니다.

강제경매 물건으로 권리관계는 비교적 명확할 수 있으나, 임대 미상 및 작은 면적은 투자 시 고려해야 할 요소입니다.

1.8. 투자 포인트

역세권 입지: 동암역 도보 이용 가능한 거리에 위치하여 출퇴근 및 생활이 편리합니다.

소액 투자 가능성: 비교적 낮은 감정가로 소액으로 부동산 투자를 고려할 수 있는 기회입니다.

지역 개발 잠재력: 향후 주변 지역 개발 계획에 따른 가치 상승 가능성을 기대해 볼 수 있습니다.

원룸형 주택 수요: 1인 가구 증가 추세에 따라 소형 주거 공간에 대한 수요는 꾸준할 것으로 예상됩니다.

법원 정보

인천지방법원 경매17계