나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581371 [1] 인천광역시 서구 청라동 107-1 청라한라비발디 385동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 청라한울로 17 청라 한라비발디, 385동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경581371(인천지방법원 경매17계). 감정가 770,000,000원, 최저가 539,000,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 581371 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 107-1 청라한라비발디 385동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 청라한울로 17 청라 한라비발디, 385동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명청라한라비발디
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)완충녹지, 경제자유구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 서구 청라동 107-1 청라한라비발디 385동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적81.30㎡ (24.59평)
건물면적113.91㎡ (34.46평)

금액

감정가770,000,000원
최저가539,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금53,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 770,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 539,000,000원 매각
2차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.16)
2차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "경명초등학교" 북측 인근에 위치하며
주위는 동류형의 아파트, 단독주택 및 공원, 골프장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 25층 건내 제16층 제1602호로서

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역
(상대보호구역(인천청호초중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 56건 80% 337,484,828원
최근 6개월 92건 82% 351,988,744원
최근 12개월 196건 85% 365,725,846원