나이스옥션 법원경매 인천 2024타경583360 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1203-2 주건축물 1동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 독점로 13, 1동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경583360(인천지방법원 경매17계). 감정가 154,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 583360 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1203-2 주건축물 1동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 독점로 13, 1동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명주건축물
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1203-2 주건축물 1동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.46㎡ (3.77평)
건물면적45.65㎡ (13.81평)

금액

감정가154,000,000원
최저가107,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,780,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 154,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 107,800,000원 매각
2차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.18)
2차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 길병원 남동측 인근에 위치하는 주건축물(통칭:웰메
이드) 1동 10층 1002호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 지역
임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1002호로서

외벽: 돌붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약14미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제
권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
본건 공부상 주건축물 1동으로 등재되어 있으나, 건물외벽에 웰메이드 1동으로 표기되어
있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원

물건 비고

-공부상 명칭은 주건축물 1동으로 되어 있으나 외벽면에는 웰메이드 1동으로 표시되어 있음