나이스옥션 법원경매 인천 2024타경10695 [1] 인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 502동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 502동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10695(인천지방법원 경매6계). 감정가 870,000,000원, 최저가 609,000,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10695 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 502동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 502동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명인천송도힐스테이트
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)주차장, (접함)광장, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연녹지지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 경제자유구역, (접함)제1종지구단위계획구역
인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 502동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.29㎡ (14.61평)
건물면적142.13㎡ (42.99평)

금액

감정가870,000,000원
최저가609,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금60,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 870,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 609,000,000원 매각
2차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.16)
2차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북서측 인근에 위치하고, 주위는
아파트단지 및 업무시설, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제14층 제1403호로서
외벽 : 복합파넬 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일붙임등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며,
열병합에 의한 지역난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트, 오피스텔, 오피스, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측, 북서측, 북동측으로 각각 노폭 약 50미터, 15미터, 8미터 내외의 포장도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭50m-
70m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(소2-18호선)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-356호선)
(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 87% 756,427,230원
최근 6개월 40건 85% 751,676,235원
최근 12개월 81건 85% 744,649,786원