나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13625 [1] 인천광역시 계양구 작전동 102-3 뉴서울아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 계양구 봉오대로744번길 7, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13625(인천지방법원 경매6계). 감정가 130,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13625 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 102-3 뉴서울아파트 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 봉오대로744번길 7, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명뉴서울아파트
매각기일2026.04.21
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)택지개발지구, (접함)제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)건축용도지역기타, 과밀억제권역, (접함)완충녹지, (접함)지구단위계획구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역
인천광역시 계양구 작전동 102-3 뉴서울아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.52㎡ (5.30평)
건물면적39.24㎡ (11.87평)

금액

감정가130,000,000원
최저가91,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,200,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 130,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 91,000,000원 매각
2차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 미납
2차 2026.04.21 91,000,000원 매각
2차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.04 - 납부<br />(2026.06.02)
2차 2026.07.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 아파트 등의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건은 아파트 단지내 도로를 통한 차량의 진출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류
장 및 지하철역(작전역) 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건물내 7층 718호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감
창호: 샤시 창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 75% 189,997,978원
최근 6개월 40건 77% 204,952,973원
최근 12개월 82건 79% 222,060,982원

물건 비고

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%