나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12899 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 서구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12899(인천지방법원 경매6계). 감정가 223,000,000원, 최저가 76,489,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12899 [1]
소재지	인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	광영스너그시티청라
매각기일	2026.04.21
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)문화공원, 가축사육제한구역, 경제자유구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역

인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.79㎡ (2.05평)
건물면적	39.40㎡ (11.92평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	76,489,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,648,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	223,000,000원	유찰
2차	2026.02.05	156,100,000원	유찰
3차	2026.03.20	109,270,000원	유찰
4차	2026.04.21	76,489,000원	매각
4차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.04	-	납부<br />(2026.06.04)
4차	2026.07.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하는 "광
영스너그시티청라" 제3층 제316호로서, 주변은 동유형의 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생
활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로
보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 제3층 제316호로서,
외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: "제2종근린생활시설(사무실)"로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 토지를 "업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	40%	318,027,705원
최근 6개월	43건	39%	271,155,708원
최근 12개월	70건	39%	263,944,503원

물건 비고

건축물대장상 용도는 '일반음식점'이나 현황은 '사무실'임(감정평가서 참조)