나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13991 [1] 인천광역시 중구 운서동 3104-1 운서에스케이뷰스카이시티 212동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 중구 흰바위로 203, 212동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13991(인천지방법원 경매6계). 감정가 475,000,000원, 최저가 332,500,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13991 [1]
소재지인천광역시 중구 운서동 3104-1 운서에스케이뷰스카이시티 212동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 흰바위로 203, 212동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명운서에스케이뷰스카이시티
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(저촉)상대보호구역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, (접함)초등학교, 제3종일반주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 운서동 3104-1 운서에스케이뷰스카이시티 212동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.63㎡ (18.04평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가475,000,000원
최저가332,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 475,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 332,500,000원 매각
2차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.11)
2차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 중구 운서동 소재 "영종고등학교" 남측 인근에 위치하는 아파트 "운서에스케이뷰스카이시티 제212동" 제5층 제502호로서 인근은 대단위 택지개발지역인 " 영종하늘도시" 내 고층아파트 위주의 주택지대임.
교통상황
대단위 택지개발지역 내 위치하고 북서측 인근에 공항고속국도 "운서I.C"와 공항철도 "운서역" 및 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 19층 규모의 아파트 내 제5층 제502호로서

외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 알미늄 및 섀시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법, 장애물제한표면구역(수평표면)(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 77% 281,600,385원
최근 6개월 48건 78% 281,164,549원
최근 12개월 91건 81% 296,602,468원