나이스옥션 법원경매 인천 2024타경556153 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1614 주안더월드스테이트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경556153(인천지방법원 경매6계). 감정가 485,000,000원, 최저가 339,500,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 556153 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 1614 주안더월드스테이트 102동 OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	주안더월드스테이트
매각기일	2026.02.05
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	(접함)건축허가·착공제한지역, (접함)주차장기타, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)준주거지역, (저촉)방화지구, (저촉)일반상업지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)공원, (접함)초등학교, (접함)중점경관관리구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 상대보호구역

인천광역시 미추홀구 주안동 1614 주안더월드스테이트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.66㎡ (11.09평)
건물면적	84.98㎡ (25.70평)

금액

감정가	485,000,000원
최저가	339,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	33,950,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	485,000,000원	유찰
2차	2026.02.05	339,500,000원	매각
2차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.16)
2차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역 미추홀구 주안동 소재 "경원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택 및 주상복합건물로 형성되어, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 32층중 27층 2702호로서
외벽 : 본타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 6필일단의 대체로 사다리형의 공동주택건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 서측, 동측 및 북측포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>으로 기호
2는 대로1류(접함)임.

기호3-6 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>으로 기호
5,6은 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 본건 토지중 기호2, 4, 6은 지목이 도로이나 현황은 대 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	148건	61%	146,551,040원
최근 6개월	293건	62%	149,871,175원
최근 12개월	563건	61%	146,840,949원

물건 비고

대지권의 목적인 토지 2, 4, 6은 공부상 지목이 '도로'이나 현황은 '대'임