나이스옥션 법원경매 인천 2024타경559374 [1] 인천광역시 남동구 서창동 702 호반베르디움 108동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 서창남순환로 200, 108동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경559374(인천지방법원 경매6계). 감정가 579,000,000원, 최저가 405,300,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 559374 [1]
소재지인천광역시 남동구 서창동 702 호반베르디움 108동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 서창남순환로 200, 108동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명호반베르디움
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(접함)특수도로(보행자전용도로), 과밀억제권역, 공공주택지구, 제3종일반주거지역, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)일반상업지역, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 서창동 702 호반베르디움 108동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.15㎡ (18.80평)
건물면적84.86㎡ (25.67평)

금액

감정가579,000,000원
최저가405,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금40,530,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 579,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 405,300,000원 매각
2차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.16)
2차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동소재 한빛초등학교 남동측 인근에 위치하며
주위로는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 15층 1502호
외벽:몰탈위 페인팅마감.
창호:하이샤시 창호마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비,소방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 공도에 연결되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 82% 312,520,142원
최근 6개월 93건 82% 311,362,949원
최근 12개월 171건 82% 313,543,069원