나이스옥션 법원경매 수원 2024타경81700 [1] 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동양 · 평가일 2024.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 소재 "상촌마을" 북측 인근에 위치하며 부근은
농촌취락지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제
반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1,2,9) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 상태임.

기호(4) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 주거나지 상태임.

기호(8) 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용
중임.

기호(5,7) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 토목공사된 토지임야 상태임.
(후면"사진"참고)

기호(6) 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.

기호(10,11) 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(10,11)이 로폭 약 5-6미터 도로로서 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,8,9,10,11)
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형)
가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>

기호(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>

기호(5)
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리
법>,자연보전권역<수도권정비계획법>

기호(6)
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(복합형)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>

기호(7)
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형)
가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택으로서,
(사용승인 : 2018.02.07)
외 벽 : 목재 사이딩 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 페인트 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.
(후면"지적 및 건물개황도,사진" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 난방설비등임.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각 2. 목록1,2,9- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록10,11-지분매각임