나이스옥션 법원경매 평택 2024타경5194 [1] 경기도 평택시 동삭동 평택영신지구도시개발사업부지내공동주택부지1블럭 힐스테이트지제역 103동 OOOOOOOO 아파트 경매
경기도 평택시 지제동삭1로 91(동삭동), 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5194(평택지원 경매6계). 감정가 686,000,000원, 최저가 480,200,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 5194 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 동삭동 평택영신지구도시개발사업부지내공동주택부지1블럭 힐스테이트지제역 103동 OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 지제동삭1로 91(동삭동), 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 힐스테이트지제역 |
| 매각기일 | 2026.02.03 |
| 관할법원 | 평택지원 경매6계 (031-650-3093) |
| 이용제한 | (접함)절대보호구역, 상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연녹지지역, (접함)완충녹지, (접함)중학교, (저촉)고등학교, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)도시개발구역, (접함)제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m), (저촉)상대보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)준주거지역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)도시개발구역, (접함)공공공지, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)광장, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)근린광장, 근린공원, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)토지거래계약에관한허가구역, (접함)근린공원, (저촉)자연녹지지역, (접함)광장, (접함)어린이공원, 하천구역, (저촉)하수도, 하천, (저촉)하천구역, (접함)하천, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)하천, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 소로2류(폭 8m~10m), (접함)국토이용기타용도지구, (접함)일반상업지역, (저촉)국토이용기타용도지구, 중로1류(폭 20m~25m), 절대보호구역, (접함)상대보호구역, (접함)학교, (저촉)절대보호구역, (저촉)학교, 학교, (저촉)소로3류(폭 8m 미만) |
면적
| 건물면적 | 84.95㎡ (25.70평) |
|---|
금액
| 감정가 | 686,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 480,200,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 48,020,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.12.23 | 686,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.03 | 480,200,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.02.10 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2026.03.24 | - | 납부<br />(2026.03.23) |
| 2차 | 2026.04.16 | - | 진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼 · 평가일 2024.12.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트로, 주위는
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 상업나지, 주거나지 등으로 형성된 평택영신지구
내에 속해 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 평택지제역(1호선)이
위치하여 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 16층 1603호로,
(사용승인일자:2020.12.24.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석재붙임
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임
창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 팬트리 등)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 열병합발전
에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 아파트 단지 동측 및 남측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 서측으로 보
차도 분리된 왕복2차로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- "동삭동 평택영신지구도시개발사업부지 내 공동주택부지 1블럭"은 지적 미정리된 상태로,
본건 건부지인 세교동 648기준으로
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영신지구(도시개발과:8024-4031)), 경관녹지(저촉),
소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 완충녹지(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(저촉) 가축사육제한
구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지제초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개
발구역(2010.5.24)<도시개발법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 63건 | 74% | 235,686,478원 |
| 최근 6개월 | 109건 | 71% | 219,814,469원 |
| 최근 12개월 | 209건 | 71% | 220,442,951원 |
물건 비고
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨