나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경221 [1] 경기도 동두천시 지행동 186-18 연립주택 경매
경기도 동두천시 행선로20번길 69-1 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경221(의정부지방법원 경매2계). 감정가 4,774,101,000원, 최저가 3,341,871,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 221 [1]
소재지
경기도 동두천시 지행동 186-18
도로명주소
경기도 동두천시 행선로20번길 69-1
용도
연립주택
매각기일
2026.06.23
관할법원
의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한
배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
1,735.00㎡ (524.84평)
건물면적
1,331.74㎡ (402.85평)
금액
감정가
4,774,101,000원
최저가
3,341,871,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
334,187,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
4,774,101,000원
유찰
2차
2026.01.27
3,341,871,000원
변경
2차
2026.06.23
3,341,871,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 스마트 · 평가일 2025.01.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""지행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 연립 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 인접지 대비 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(단지형연립주택)
건부지로 이용중임.
기호2 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 : 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약10미터 및 약4미터 내외의 포장도로와 접하며,
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약4미터 및 약6미터 내외의 단지내 도로와 접함.
기호2 : 본건포함 노폭 약4미터 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1(지행동 186-18) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호2(지행동 186-15) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1토지는 기호3~19 구분건물의 대지권의 목적인 토지로서, 귀 제시목록 및
등기사항전부증명서상 각 호수에 대지지분이 등재되어있는바, 각 호수(기호3~19)에
포함하여 감정평가하였음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""지행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 연립 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
기호3~19 공히) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5건 내 제2층 제201호 외 16개호수로,
외벽: 외장석재 및 치장벽돌쌓기, 페인팅 마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 마감 등,
바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시창호 등 임.
이용상태
기호3~19 공히) 공동주택(단지형연립주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, E/V설비 등을 갖추었으며, 건물 내외부 일부
도장공사, 난방배관공사 등이 되어있지 않은 상태임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(단지형연립주택)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약10미터 및 약4미터 내외의 포장도로와 접하며,
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약4미터 및 약6미터 내외의 단지내 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1(지행동 186-18) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물명칭은 ""주1동"" 이나, 집합건축물대장상 건물
명칭은 ""103동"" 으로 표기되어 있음.
