경상남도 밀양시 OOOOOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경615(밀양지원 경매3계). 감정가 375,060,190원, 최저가 183,779,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재‘밀양중학교’서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은
일반주택 및 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 3미터 내외의 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(2022-07-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>임.
제시목록 외의 물건
기호2 토지 일부 지상에 제시외물건 기호(A)(제시외조경시설 1식)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호2 토지는 인접지와의 지적경계가 일부 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위
치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호1. 블록조 및 목조 샌드위치판넬위 아스팔트싱글지붕 단층건으로,
외 벽: 황토 및 페인팅마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 목재치장, 페인팅, 일부 타일마감 등,
바 닥: 데코타일 및 자기질타일마감 등,
창 호: 샷시창구조임.
이용상태
공부 및 현황 제2종근린생활시설(일반음식점(식당))으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 전기바닥판넬에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "토지 및 건물개황도", "사진용지" 참조하시기 바람.
공부와의 차이
기호1 건물은 귀 제시목록상 구조가 ‘블록조 샌드위치판넬지붕’이나 현황 ‘블록조 및
목조 샌드위치판넬위 아스팔트싱글지붕’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호2 건물은 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄹ)과 벽체 일부를 공유하고 있으며, 일부는
별도의 경계구분없이 일괄하여 일반음식점(식당) 및 부속창고 등으로 이용중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
76%
570,500,000원
최근 6개월
2건
56%
361,350,000원
최근 12개월
3건
54%
396,710,000원
물건 비고
일괄매각. [목록 1] 공부상 '블록조 샌드위치판넬지붕'이나 현황 '블록조 및 목조 샌드위치판넬위 아스팔트싱글지붕'임. 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6) 및 물건(1-7) 매각 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물(1-1~1-4)과 벽체 일부를 공유하고 있으며, 일부는 별도의 경계구분 없이 일괄하여 일반음식점 및 부속 창고 등으로 이용중. [목록 2] 서측 인접지(113-3번지 국유지) 일부를 건부지 및 정원 등으로 같이 사용중이나 합법적인 점용허가 여부는 확인 요함(감정평가서 참조). 인접지와의 지적경계 일부 불분명한 바, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 요함.
