나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2598 [1] 경상남도 밀양시 청도면 고법리 OOOOOO 하천 경매

경상남도 밀양시 청도면 고법리 OOOOOO (하천) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2598(밀양지원 경매3계). 감정가 38,604,000원, 최저가 13,241,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2598 [1]
소재지경상남도 밀양시 청도면 고법리 OOOOOO
용도하천
매각기일2026.03.30
관할법원밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한(접함)준보전산지, 농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)하천구역, 농업보호구역, (접함)보전관리지역
경상남도 밀양시 청도면 고법리 OOOOOO 하천 경매 물건 이미지

면적

토지면적766㎡ (231.72평)

금액

감정가38,604,000원
최저가13,241,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,324,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 38,604,000원 유찰
2차 2026.01.19 27,023,000원 유찰
3차 2026.02.23 18,916,000원 유찰
4차 2026.03.30 13,241,000원 매각
4차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.06 - 납부<br />(2026.04.22)
4차 2026.06.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 청도면 고법리에 소재하는 "덕법마을" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지 기호1은 차량 출입이 가능하고, 기호2는 기호1 등을 경유하여 차량 출입이
가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
각각 사다리형과 유사한 형태로서 기호1,2 및 남동측 인접지는 대체로 같은 높이로
평탄하며, 기호1은 북동측 인접도로 및 북서측 인접지보다 약 1미터 낮고 기호2는
남서측 인접지보다 약 0.5미터 낮으며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1은 북동측으로 약 4미터 폭의 콘크리트포장도로와 접하며, 기호2는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보
호구역(2016-06-30)<농지법>, 하천구역<하천법>임. ※하천구역 부분은 극히
미미하여 무시함.
기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보
호구역(2016-06-30)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호1,2 : 공부상 지목은 하천이나 현황은 답임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 토지 기호1,2는 국유지인 고법리 1677번지(지목 도로)의 일부와 함께
1획지로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 33% 332,814,227원
최근 6개월 23건 37% 300,659,322원
최근 12개월 36건 43% 279,457,622원

물건 비고

일괄매각. 공부상 지목은 '하천'이나 현황 '답'으로 이용중. 국유지인 '고법리 1677번지(지목 도로)'의 일부와 함께 1획지로 이용중임(감정평가서 참조).