경상남도 밀양시 부북면 위양리 산28 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13581(밀양지원 경매3계). 감정가 7,884,000원, 최저가 1,893,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 13581 [3]
소재지
경상남도 밀양시 부북면 위양리 산28
용도
임야
매각기일
2026.05.04
관할법원
밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
면적
토지면적
5,256㎡ (1,589.94평)
금액
감정가
7,884,000원
최저가
1,893,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
189,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.22
7,884,000원
유찰
2차
2026.01.19
5,519,000원
유찰
3차
2026.02.23
3,863,000원
유찰
4차
2026.03.30
2,704,000원
유찰
5차
2026.05.04
1,893,000원
매각
5차
2026.05.11
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.09
-
납부<br />(2026.05.27)
감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 부북면 위양리 소재 "도방동마을" 내 및 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[1,2] 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
[3,6] 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.
[4] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[5] 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
[1-3] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[4] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>임.
[5] 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구
역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관
리법>임.
[6] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제
한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도"참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
72%
39,967,525원
최근 6개월
14건
51%
66,194,711원
최근 12개월
28건
43%
46,259,375원
물건 비고
자연림 상태. 맹지임. 지상에 소재하는 자연생 수목 및 기타 자연생 잡목은 별도의 경제적 가치가 희박하고 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
