나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경13581 [1] 경상남도 밀양시 부북면 위양리 136-5 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 부북면 위양리 소재 "도방동마을" 내 및 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

[1,2] 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[3,6] 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[4] 부정형의 평지로서, 농경지로 이용중임.
[5] 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

[1,2] 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
[3,6] 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.
[4] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[5] 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

[1-3] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[4] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>임.
[5] 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구
역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관
리법>임.
[6] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제
한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3, 2-1~2-5, 3-1, 6-1~6-2) 매각 제외하며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격. 제시외 건물(1-1, 1-2)은 각 일반건축물대장 소재함. [목록 1,3,6] 지분매각. [목록 3] 지상에 일반건축물대장상 목조 및 토담조 스레이트지붕(43.64㎡)이 등재되어 있으나, 현황 소재불명 상태임(감정평가서 참조). 지상에 소재하는 자연생 수목 및 기타 자연생 잡목은 별도의 경제적 가치가 희박하고 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).