나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경13611 [1] 경상남도 밀양시 교동 1232 밀양우신그린피아아파트 101동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정암 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 ""밀양공설운동장"" 북동측 인근에 위치하는 우신그린피아
아파트 101동 8층 805호(집합건축물대장상 전체면적: 62.101㎡)로서 주변은 중,소규모의 공
동주택, 주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 8층 805호로서
외벽: 몰탈위페인팅마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시창구조임.

이용상태

아파트(집함건축물 건축물현황도상 방2, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설
비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 남서하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정
형의 토지로서 '공동주택(아파트)'부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 북동측, 서측으로 중로3류에 접하고, 남동측으로 소로
3류에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(
접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재로 인하여 건축물현황도면 및 단지내 동유형·유사
형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태
를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 건령 등에 따른 내부 하자
여부 등은 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.