나이스옥션 법원경매 서산 2024타경61177 [1] 충청남도 서산시 읍내동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

충청남도 서산시 OOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61177(서산지원 경매1계). 감정가 55,000,000원, 최저가 26,950,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61177 [1]
소재지	충청남도 서산시 읍내동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	충청남도 서산시 OOO OOOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.24
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역

충청남도 서산시 읍내동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.21㎡ (13.68평)
건물면적	57.40㎡ (17.36평)

금액

감정가	55,000,000원
최저가	26,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,695,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	55,000,000원	유찰
2차	2026.01.20	38,500,000원	유찰
3차	2026.02.24	26,950,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.04.02)
3차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동
주택, 단독주택등이 주를 이루는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물내 제3층 제302호 로서,
외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

물건 비고

- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2017. 5. 26. 등기) 있으나(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2015. 4. 6. , 확정일자 2015. 3. 24.) 주택임차권의 승계인 서울보증보험주식회사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조)