나이스옥션 법원경매 서산 2024타경62002 [1] 충청남도 당진시 송악읍 가학리 121 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "송악고등학교" 동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

대상토지 일련번호(3)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "답"임.
대상토지 일련번호(4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "답, 도로등"임.

인접 도로상태

대상토지 일련번호(3)은 맹지임.
대상토지 일련번호(4)는 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 접하며, 일부는 현황도로임.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지 일련번호(3,4)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

대상토지 일련번호(4)는 지목 "답"이나, 일부는 현황도로인바 지적도면상 개략적인 면적산출후 개별요인에 반영하여 감정평가하였으며, 지목에 따른 단가를 감정평가명세표에 병기하였으니 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 3, 4. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 4. 지목은 "답"이나, 일부는 현황 "도로"로 이용중
- 목록 3, 4. 을구 순위 6번 선순위 지상권등기(2021. 7. 15. 제33149호)가 있으나 지상권자 천안우리신용협동조합으로부터 지상권 말소동의서(2026.06.17.자)가 제출됨