전북특별자치도 완주군 구이면 원광곡2길 21-14 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31112(전주지방법원 경매3계). 감정가 228,994,200원, 최저가 112,207,158원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31112 [2]
소재지
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 451
도로명주소
전북특별자치도 완주군 구이면 원광곡2길 21-14
용도
단독주택
매각기일
2026.08.10
관할법원
전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540))
이용제한
(접함)준보전산지, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
687㎡ (207.82평)
건물면적
99.57㎡ (30.12평)
금액
감정가
228,994,200원
최저가
112,207,158원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,220,716원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.22
228,994,200원
유찰
2차
2026.02.02
160,295,940원
유찰
3차
2026.03.23
112,207,158원
매각
3차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.07
-
미납
3차
2026.08.10
112,207,158원
감정평가 요약
감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.05.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 소재 ""효관마을""내 및 북서측 인근에
소재하며 주위는 농경지 농촌주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 근교농촌지대
입니다.
교통상황
본건 토지 및 인근으로 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인
교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호1 : 대체로 부정형의 토지로 인근지와 등고평탄한 '전'으로 이용중입니다.
기호2 : 대체로 부정형의 토지로 인근지와 등고평탄한 '주거용 건물부지 및
일부 도로'로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호1 : 북서측으로 2차선 포장도로를 통하여 출입가능하고
기호2 : 남측으로 폭 약3미터의 도로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>
기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호1 지상에 대추나무 등 수목이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3-가) : 조적조 슬라브지붕 단층건물로(사용승인인 : 2000.07.08)
외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등
내벽 : 벽지 및 타일마감이며
바닥 : 장판지 및 타일마감입니다.
이용상태
기호 3-가 : 주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 전기설비 및 심야전기설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물에 사진용지에서와 같이 제시외 건물 ㉠~㉢이 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 건물은 의뢰목록상 완주군 구이면 광곡리 451, 452번지에 소재한
것으로 되어 있으나, 합병(2010년11월9일)으로 451번지에 소재합니다.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(보일러실, 창고, 화장실) 포함
-목록2 일부 도로로 이용 중
-목록3은 지번 451번지에 소재
