나이스옥션 법원경매 수원 2023타경82409 [2] 경기도 화성시 진안동 914-1, 8층804호 (진안동,메인프라자) 의료시설 경매
경기도 화성시 효행로 1051, 8층804호 (진안동,메인프라자) (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경82409(수원지방법원 경매17계). 감정가 1,856,000,000원, 최저가 1,299,200,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 82409 [2]
소재지
경기도 화성시 진안동 914-1, 8층804호 (진안동,메인프라자)
도로명주소
경기도 화성시 효행로 1051, 8층804호 (진안동,메인프라자)
용도
의료시설
매각기일
2026.05.18
관할법원
수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
면적
토지면적
126.60㎡ (38.30평)
건물면적
828.48㎡ (250.62평)
금액
감정가
1,856,000,000원
최저가
1,299,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
129,920,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.17
1,856,000,000원
변경
신건
2025.12.22
1,856,000,000원
변경
신건
2026.04.13
1,856,000,000원
유찰
2차
2026.05.18
1,299,200,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 우리감정 · 평가일 2024.01.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,
단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 상업시설, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재
하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(병점역)이 소재하여 대중교
통 이용은 양호한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 건물 내 7층 701호, 8층 804호로서,
외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 요양병원 내부인테리어 마감.
창 호 : 알루미늄 샷시창임.
이용상태
기호(1) 의료시설(요양병원)(상호 : 삼성우리요양병원)로 이용중임.
기호(2) 의료시설(요양병원)(상호 : 삼성우리요양병원 부설 재활센터)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 포폭 약 6-8미터 도로에 각각 접함.
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산
교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 본건은 삼성우리요양병원이라는 요양병원으로 사용되고 있음
2. 임차인겸전세권자 최승남이 2024.05.13. 유치권신고(유익비: 1,230,000,000원)를 하였으나, 2024.12.26. 유치권신고 취하함
3. 본 건 관련하여 유치권부존재확인소송(서울중앙지방법원 2024가합85821)이 제기된 바 있으나, 2025.08.19. 소 취하함
