나이스옥션 법원경매 수원 2023타경67110 [1] 경기도 화성시 우정읍 화산리 58 대지 경매

경기도 화성시 우정읍 화산리 58 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경67110(수원지방법원 경매17계). 감정가 145,383,000원, 최저가 71,238,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 67110 [1]
소재지	경기도 화성시 우정읍 화산리 58
용도	대지
매각기일	2026.03.11
관할법원	수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	483㎡ (146.11평)

금액

감정가	145,383,000원
최저가	71,238,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,123,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	145,383,000원	유찰
2차	2026.01.30	101,768,000원	유찰
3차	2026.03.11	71,238,000원	매각
3차	2026.03.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.27	-	납부<br />(2026.04.27)
3차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 301번지방도 화산입구삼거리 북측 근거리(기호
1) 및 인근(기호 2)에 위치하며 부근은 자연부락, 농경지, 야산, 중소규모 공장, 전원주
택 단지 등이 혼재함.
교통상황: 기호(1)은 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 되며, 기호(2)는
차량 접근 불가하나 301번지방도 인근으로 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 유사 사다리형 완경사지로 주거나지(일시적 작물재배지), 기호(2)는 기다란 형
태의 완경사지로 현황 개간 전임."
인접 도로상태: 기호(1)은 폭 3-4미터 포장도로와 남측으로 접하며, 기호(2)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호(2)의 공부상 지목이 임야이나 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

지목은 대지이나 현황은 밭으로 건물이 없고, 인근토지 59-1 전과 구분경계없이 밭경작을 갈아 놓았음.