나이스옥션 법원경매 제주 2024타경35137 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 OOOOOO 대지 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35137(제주지방법원 경매1계). 감정가 324,012,000원, 최저가 111,136,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35137 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.14
관할법원	제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 자연취락지구, 하수처리구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	403㎡ (121.91평)

금액

감정가	324,012,000원
최저가	111,136,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,113,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	324,012,000원	유찰
2차	2026.01.27	226,808,000원	유찰
3차	2026.03.10	158,766,000원	유찰
4차	2026.04.14	111,136,000원	매각
4차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 ‘면수동마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1132호선(일주도로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 인접 도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 막다른 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 ‘지적개황도’와 ‘건물개황도’와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	49%	280,436,524원
최근 6개월	19건	47%	351,255,463원
최근 12개월	41건	44%	440,392,354원

물건 비고

- 제시외 건물 매각 제외