충청북도 충주시 대소원면 탄용리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35407(충주지원 경매2계). 감정가 323,662,200원, 최저가 207,144,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 대소원면 탄용리 소재 "탄동마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지의 토지로서, 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 현황 2.5M 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참고 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호 (1) 토지는 두개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 있으나, 보전관리지역에 해당하는 면적의 비율이 낮아 가치형성에 미치는 영향이 적다고 판단되어 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 하되 보전관리지역 부분을 감안하여 감정평가 하였음. - 본건 토지는 위성사진 등으로 확인 시 분묘가 소재하는 것으로 보이나, 이에 구애됨 없이 감정평가 하였고, 분묘의 정확한 위치, 분묘개수, 경계 등은 별도의 지적측량을 요하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성이 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. - 본건 토지 기호(1)은 ‘자연림’ 및 일부 ‘전’ 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
39%
73,157,234원
최근 6개월
16건
38%
133,544,139원
최근 12개월
39건
37%
95,648,534원
물건 비고
-이동이 용이한 컨테이너 및 간이화장실(감정평가서 현황사진 참조) 평가 및 매각 제외,
-제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢) 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
-지상에 분묘 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명
-제시외 건물 및 분묘로 인하여 제한받는 경우의 가격은 320,000,000원임
