나이스옥션 법원경매 부산 2024타경51853 [9] 부산광역시 부산진구 양정동 318-3 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 4층401호 (양정동,블루오션에이동) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51853(부산지방법원 경매2계). 감정가 109,000,000원, 최저가 53,410,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51853 [9]
소재지	부산광역시 부산진구 양정동 318-3
도로명주소	부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 4층401호 (양정동,블루오션에이동)
용도	오피스텔
건물명	블루오션에이동
매각기일	2026.05.08
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	상대보호구역, 준주거지역

면적

토지면적	6.85㎡ (2.07평)
건물면적	19.44㎡ (5.88평)

금액

감정가	109,000,000원
최저가	53,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,341,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.19	109,000,000원	유찰
2차	2026.01.23	76,300,000원	유찰
3차	2026.02.27	53,410,000원	변경
3차	2026.05.08	53,410,000원	매각
3차	2026.05.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.16	-	납부<br />(2026.06.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테 · 평가일 2024.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 주거용 오피스텔, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 양정역이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제201호외 35개호(총36개호)로서, 사용승인일자는 2019년 12월 30일자임.

-외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감
-내벽 : 벽지 마감등
-창호 : 새시창호임.
이용상태: 기호(1)-(20)은 주거용 오피스텔(2층-6층), 기호(21)-(36)은 공동주택(다세대주택) (7층-10층)으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역: 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 공동주택 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	87건	64%	93,804,859원
최근 6개월	155건	57%	82,981,639원
최근 12개월	215건	57%	83,279,553원