나이스옥션 법원경매 대전 2024타경119309 [1] 대전광역시 동구 가양동 OOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다가구주택,근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지대내 판매시설로서, 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본건까질 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙 지상5층 지하1층 판매시설(시장) 및 아파트로서
사용승인일자 : 1981.08.06

외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 시멘몰탈위 페인트마감 및 일부 판넬(구획경계)마감 등
창호 : 샷시창호임.

이용상태

본건 기호 1,2는 판매시설(시장)으로 기준시점 현재 인접호수와 함께 봉제공장으로 이용중임.

설비내역

기본위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주상용건물로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북,서,동측을 세로가 포장도로, 남측은 소로의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(가양63)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(가양16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(가양17)(접합), 시장(소매시장), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-651)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.
2)본건 기호 1,2는 오픈형 상가로서 경계벽 및 집합건축물대장상 도면등이 없는 상태로, 정확한 위치의 파악이 어려우나 관리사무실에 비치된 도면을 참조하여 위치를 구분하였으니,정확한 위치 및 경계는 재확인하시기 바람.
3)본건 기호 1,2는 인접호수와 함께 경계벽으로 구획하여 기준시점 현재 봉제공장으로 이용중에 있으니, 정확한 위치등은 경매 진행시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

건물만 매각대상임.
감정평가서 중 토지에 대한 감정평가액을 제외한 최저매각가격임.
토지에 대한 대지사용권 또는 대지권 유무는 알 수 없음.
집합건축물대장상 가죽가방수선업 용도이나, 현황은 경계벽이 없는 오픈형 상가 구조로 인접 호수와 함께 봉제공장으로 이용중임.
집합건축물대장에 따른 도면이 없으며, 집합건축물대장에 공용면적이 표시가 없음.