나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502519 [6] 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층806호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전을지대학교병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 상업시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 중심 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내
기호(1) 제8층 제801호, 기호(2) 제8층 제802호, 기호(3) 제8층 제803호,
기호(4) 제8층 제804호, 기호(5) 제8층 제805호, 기호(6) 제8층 제806호 이며,
(사용승인일 : 2018.11.26)
외벽: 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등이며,
내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등이며,
바닥: 데코타일 및 화강석재 마감 등이며,
창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

기호(1,2) : 벽체 구분없이 사무실로 ""공실"" 상태입니다.
기호(3,4) : 사무실 상태입니다.
기호(5,6) : 벽체 구분없이 사무실 상태입니다.

설비내역

본건 공용 위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 가격조사일 현재 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 보행자전용도로를 포함한 노폭 약 50m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(1. 둔산동 1368) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

805호와 806호는 벽체 구분없이 하나의 사무실 상태이며, 각각 개별매각임.