나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502519 [5] 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층805호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전을지대학교병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 상업시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 중심 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내
기호(1) 제8층 제801호, 기호(2) 제8층 제802호, 기호(3) 제8층 제803호,
기호(4) 제8층 제804호, 기호(5) 제8층 제805호, 기호(6) 제8층 제806호 이며,
(사용승인일 : 2018.11.26)
외벽: 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등이며,
내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등이며,
바닥: 데코타일 및 화강석재 마감 등이며,
창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

기호(1,2) : 벽체 구분없이 사무실로 ""공실"" 상태입니다.
기호(3,4) : 사무실 상태입니다.
기호(5,6) : 벽체 구분없이 사무실 상태입니다.

설비내역

본건 공용 위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 가격조사일 현재 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 보행자전용도로를 포함한 노폭 약 50m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(1. 둔산동 1368) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

805호와 806호는 벽체 구분없이 하나의 사무실 상태이며, 각각 개별매각임.
신청채권자가 제출한 의견서(2026.01.15.자)에 따르면 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서의 임차인인 주식회사 엘디케이에쿼티의 임차권이 존재하지 않는다는 내용의 화해권고결정(대전지법 2025가합201041)을 받아 확정(2026.01.07.자)되었음.