나이스옥션 법원경매 부산 2023타경711 [5] 부산광역시 동래구 수안동 9-50, 4층402호 (수안동,동래센트리움아파트) 도시형생활주택 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-01-08

물건 개요

부산지방법원 경매4계 2023타경711 | 소재지: 부산광역시 동래구 명륜로 63, 4층402호 (수안동,동래센트리움아파트) | 감정가: 228,000,000원 | 최저가: 127,680,000원 | 용도: 도시형생활주택

사건번호: 부산지방법원 2023타경711 (5)

소재지: 부산광역시 동래구 수안동 9-44 동래센트리움아파트 4층402호

용도: 아파트 (도시형생활주택)

감정가: 228,000,000원

토지 지분: 12.99㎡ (약 3.93평)

건물 면적: 45.46㎡ (약 13.75평) - 이는 통상 분양 면적에 해당하며, 전용 면적은 이보다 작을 수 있습니다.

매각 대상: 토지/건물 일괄 매각

경매 구분: 부동산 임의 경매

소유자/채무자: 주OOOOOOOOOO

채권자: 아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

본건은 부산광역시 동래구 수안동에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 특히 부산동래경찰서 남서측 인근에 자리 잡고 있어 주거 환경이 안정적입니다.

교통 여건은 매우 우수한 편으로, 차량 접근이 용이하며, 단지 인근에 버스 정류장이 있고 부산도시철도 4호선 수안역이 도보 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

토지는 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사하며, 본건 필지는 동측으로 약 30미터, 서측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접해 있어 도로 접근성이 양호합니다.

본건은 부동산 임의 경매로 진행되는 물건입니다. 제공된 정보에 따르면 소유자와 채무자가 동일인(주OOOOOOOOOO)이며, 채권자는 아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다.

경매 기본 절차에 따라 낙찰 후 잔금 납부 시 소유권이 이전됩니다. 정확한 권리 관계, 말소 기준 권리, 인수되는 권리 여부 등은 법원 매각물건명세서 및 현장 조사를 통해 추가 확인이 반드시 필요합니다.

수안동 일대는 동래구의 중심 상업 및 주거 지역으로, 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다. 단지 인근에 대형마트, 재래시장, 병원, 은행 등이 위치하여 주민들의 생활 편의성이 높습니다.

특히 수안역을 중심으로 상권이 발달해 있어 유동인구가 많으며, 식당, 카페, 각종 편의점 등 상업 시설 이용이 편리합니다.

본건은 부산광역시 동래구 수안동에 위치한 동래센트리움아파트 4층 402호입니다.

건물은 철근콘크리트 구조의 지상 15층 건물 중 4층에 위치하며, 2018년 상반기에 첫 입주를 시작한 비교적 신축 아파트입니다.

내부에는 급·배수, 위생, 화재 탐지 및 경보, 소화전, 승강기, 공동 현관, 도시가스 개별 난방 설비 등이 설치되어 있어 편리한 생활이 가능합니다.

주변에 동신초등학교, 동해중학교 등 교육 시설이 있어 자녀가 있는 가정의 경우 통학 편의성을 고려할 수 있습니다.

명도 관련: 현재 임대 관계가 미상으로, 실제 거주 중인 임차인이 있을 경우 명도 과정에서 시간과 비용이 소요될 수 있습니다.

건축 규제: 토지이용계획상 준주거지역이며, 가로구역별 최고 높이 제한 지역(36m) 및 문화재보존영향 검토대상구역으로 지정되어 있어 향후 건축 행위 시 관련 규제를 확인해야 합니다.

공부와의 차이: 건축물대장 등 공부와 현황 건물의 일치 여부, 불법 건축물 존재 여부 등을 사전에 꼼꼼히 확인해야 합니다. 현재 제시외 면적은 없는 것으로 파악됩니다.

부산 동래구 수안동의 동래센트리움아파트는 역세권에 위치하며 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 실거주 및 투자 가치가 있는 물건으로 판단됩니다.

소형 면적임에도 불구하고 교통, 편의시설 접근성이 뛰어나 꾸준한 수요를 기대할 수 있습니다.

다만, 경매 물건의 특성상 명도, 권리 관계, 공시지가 대비 감정가 적정성 등에 대한 면밀한 추가 분석이 필수적입니다.

부산지방법원 경매4계