나이스옥션 법원경매 울산 2024타경10305 [1] 울산광역시 동구 동부동 272-1 단독주택 경매
울산광역시 동구 옥류로 48-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10305(울산지방법원 경매2계). 감정가 573,733,800원, 최저가 96,428,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10305 [1]
소재지
울산광역시 동구 동부동 272-1
도로명주소
울산광역시 동구 옥류로 48-1
용도
단독주택
매각기일
2026.06.04
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한
일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
200㎡ (60.50평)
건물면적
164.95㎡ (49.90평)
금액
감정가
573,733,800원
최저가
96,428,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
9,642,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.18
573,733,800원
유찰
2차
2026.01.15
401,614,000원
유찰
3차
2026.02.19
281,130,000원
유찰
4차
2026.03.26
196,791,000원
유찰
5차
2026.04.30
137,754,000원
유찰
6차
2026.06.04
96,428,000원
매각
6차
2026.06.11
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.10
-
납부<br />(2026.07.09)
6차
2026.08.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유엠 · 평가일 2025.01.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016
-12-12)(그림마을유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(남목초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(빛 나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
주건물: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
부속건물(변소): 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태
단독주택 및 변소(부속건물)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
"토지감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임
2) 기 타: 없 음.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물 옥상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 구조물(철제 펜스 및 견사 등)은 매각에서 제외
3. 제시외 1층 현관문 차양, 2층 바깥벽에 판넬지붕 시설물 설치되어 있음.
