나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10555 [1] 울산광역시 북구 천곡동 940-10 대동황토방아파트 202동 OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 북구 천곡길 183, 202동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10555(울산지방법원 경매2계). 감정가 153,000,000원, 최저가 107,100,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10555 [1]
소재지울산광역시 북구 천곡동 940-10 대동황토방아파트 202동 OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 북구 천곡길 183, 202동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명대동황토방아파트
매각기일2026.01.15
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한(접함)준보전산지, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)자연녹지지역
울산광역시 북구 천곡동 940-10 대동황토방아파트 202동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.53㎡ (16.49평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가153,000,000원
최저가107,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.18 153,000,000원 유찰
2차 2026.01.15 107,100,000원 매각
2차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.19)
2차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 북구 천곡동 "천곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 17층 건물 내 제13층 제1302호로서,
외벽: 몰탈위페인트마감 등임.
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 급/배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 89% 189,630,664원
최근 6개월 42건 85% 200,411,026원
최근 12개월 83건 85% 193,005,897원