나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10487 [1] 경상남도 양산시 삼호동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10487(울산지방법원 경매2계). 감정가 102,000,000원, 최저가 71,400,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10487 [1]
소재지경상남도 양산시 삼호동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명명신드림빌
매각기일2026.01.15
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시계획구역, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 삼호동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.87㎡ (9.64평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가102,000,000원
최저가71,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.18 102,000,000원 유찰
2차 2026.01.15 71,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태화 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 ""개운중학교"" 남동측 인근에 위치하는 명신드림빌 5층 502호로서 주위는 다가구 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반대중교통편은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건으로
외벽은 몰탈위 페인팅
내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임
창호는 샷시창입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 승강기설비 및 소화전설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용합니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장설비 보통인 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
업습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 39건 78% 161,292,487원
최근 6개월 83건 76% 147,693,359원
최근 12개월 158건 77% 153,968,161원