나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30253 [2] 전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 99 대지 경매
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 99 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30253(정읍지원 경매1계). 감정가 3,980,730원, 최저가 2,786,500원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30253 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 99 |
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| 용도 | 대지 |
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| 매각기일 | 2026.02.02 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매1계 (063-570-1112) |
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| 이용제한 | (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 3,980,730원 |
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| 최저가 | 2,786,500원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 278,650원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.22 |
3,980,730원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.02 |
2,786,500원 |
매각 |
| 2차 |
2026.02.09 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.03.20 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 소재 ""추산마을"" 내에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본 건 및 본 건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호(1,2) : 사다리형 완경사지로서, ""농경지""로 이용중임.
일련번호(3,6) : 사다리형 완경사지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
일련번호(4,5) : 사다리형 완경사지로서, ""주거나지""로 이용중임. - 인접 도로상태
- 일련번호(1,2,4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.
일련번호(3,5,6) : 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1~6) : 계획관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 제시목록 외의 물건
- 일련번호(3) : 본 건 및 인접지(83번지)상에 타인 소유(이재복)의 건물, 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
일련번호(5) : 본 건 지상에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.
일련번호(6) : 본 건 지상에 타인 소유(유상태)의 건물이 소재함. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
74% |
94,541,350원 |
| 최근 6개월 |
6건 |
59% |
72,244,067원 |
| 최근 12개월 |
15건 |
64% |
72,643,093원 |
물건 비고
1. 일괄매각, 토지만 매각
2. 지분매각(일괄매각 토지의 전부의 공유자에 한하여, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
3. 목록3.5.6.의 지상에 매각에서 제외되는 타인소유의 건물, 제시외건물(감정평가서상, ㄱ.ㄴ 및 목록6.지상건물)이 소재함(제시외건물로 인한 소유권행사 제한 가격은 목록3.은 1,101,220원, 목록5.는 232,960원, 목록6.은 1,820,673원임)
4. 목록3.6.은 주거용 건부지로, 목록4.5.은 주거나지로 이용중임