나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30360 [6] 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 102동 3층301호 다세대주택 경매

매각기일: 2026-03-16

물건 개요

나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30360 [6] 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 102동 3층301호 다세대주택 경매

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정읍지원 경매1계 2025타경30360 | 소재지: 전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 119-10, 102동 3층301호 | 감정가: 179,000,000원 | 최저가: 87,710,000원 | 용도: 다세대주택

1. 정읍 지원 2025타경30360 (6) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 정읍지원 2025타경30360 (6)

소재지: 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 102동 3층301호

용도: 연립주택, 다세대, 빌라

감정가: 179,000,000원

토지면적: 60.93㎡ (약 18.44평)

토지 지분율: 6093.000000000001

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 59.44㎡ (약 17.98평)

건물 지분율: 5943.5

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 주OOOOO

채무자: 주OOOOO

채권자: 서OOOOOOO

특이사항: 중복사건, 중복병합사건

주의사항: 다세대 주택임.

1.2. 입지조건

본 물건은 전라북도 부안군 부안읍 봉덕리에 소재하고 있습니다. 부안읍은 해당 지역의 행정, 상업, 주거의 중심지 역할을 하며, 기본적인 생활 편의 시설들을 갖추고 있습니다. 주변은 주로 주거 단지로 형성되어 있어 조용한 주거 환경을 제공할 것으로 예상됩니다. 차량 이동 시에는 부안군 내 주요 도로망으로의 접근성이 양호합니다.

1.3. 권리분석

본 경매 물건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자와 채무자가 동일인(주OOOOO)으로 확인됩니다. 채권자는 서OOOOOOO입니다. '중복사건, 중복병합사건'이라는 특이사항이 기재되어 있어, 권리 관계가 복잡할 가능성이 있습니다. 따라서 경매 참여 전 반드시 법률 전문가를 통해 상세하고 정확한 권리 분석을 수행해야 합니다. 이를 통해 낙찰 후 발생할 수 있는 법적 문제 소지를 사전에 파악하는 것이 중요합니다.

1.4. 상권분석

부안읍은 지역 거점 도시로서 다양한 상업 시설이 입지해 있습니다. 마트, 병원, 금융기관 등 일상생활에 필요한 편의 시설들을 이용하기에 불편함이 적습니다. 주변 지역은 주로 주거 지역으로 구성되어 있으며, 대규모 상업 시설보다는 지역 주민을 위한 소규모 상점들이 밀집해 있을 것으로 보입니다.

1.5. 생활정보

주변 학군 및 교육 시설에 대한 상세 정보는 검색 결과에서 구체적으로 확인되지 않았으나, 일반적으로 읍 단위 지역에는 초등학교, 중학교 등 교육 기관이 존재합니다. 의료 시설로는 부안군 내에 위치한 병원 및 의원급 의료기관을 이용할 수 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

가장 주목해야 할 잠재적 리스크는 '중복사건, 중복병합사건'이라는 특이사항입니다. 이는 경매 절차의 복잡성을 야기하거나 추가적인 법적 문제로 이어질 수 있으므로, 철저한 법률 검토가 필수적입니다. 또한, 본 물건은 다세대 주택으로, 건물 노후화 정도, 관리 상태, 공용 부분의 관리 상태 등을 현장에서 직접 확인하는 것이 매우 중요합니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 전북 부안군 부안읍에 위치한 다세대 주택 경매 건으로, 감정가는 1억 7천 9백만 원입니다. 토지와 건물이 함께 매각되는 일괄 매각 대상입니다. '중복사건, 중복병합사건'이라는 특이사항으로 인해 권리 관계에 대한 세밀한 분석이 요구됩니다. 부안읍 내 주거 지역에 위치하여 기본적인 생활 인프라 접근성은 양호하나, 지역적 특성을 종합적으로 고려한 신중한 투자 판단이 필요합니다.

1.8. 투자 포인트

부안군 지역의 전반적인 부동산 시장 동향과 향후 발전 가능성을 면밀히 검토하여 투자 결정을 내릴 수 있습니다. '중복사건, 중복병합사건'의 특이사항을 철저히 분석하여 권리 관계를 명확히 파악하고, 현장 답사를 통해 건물의 실제 상태 및 주변 시세를 정확하게 파악하는 것이 중요합니다. 이러한 과정을 거쳐 잠재적 투자 가치를 발굴할 수 있으며, 특히 다세대 주택으로서 임대 수익 또는 시세 차익을 목표로 하는 투자자에게는 신중한 접근이 요구됩니다.

법원 정보

정읍지원 경매1계