나이스옥션 법원경매 포항 2025타경243 [3] 경상북도 포항시 남구 동해면 중흥리 118 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 포항

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1)
본 건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 소재 ""(통칭)구포휴게소"" 북서측 원거리에
위치하고 있으며, 주위는 임야 등으로 형성된 산간임야지대임.

기호(2,3)
본 건은 경상북도 포항시 남구 동해면 중흥리 소재 ""중흥리마을회관"" 동측 원거리에
위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

기호(4)
본 건은 경상북도 포항시 남구 장기면 학곡리 소재 ""학삼서원"" 북동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨.
기호(2,3) : 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
기호(4) : 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, '자연림' 상태임.
기호(2,3) : 부정형의 토지로서, 서향 내지 북서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로
평탄한 편이며, '휴경지' 상태임.
기호(4) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 경사지이며, '자연림' 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 맹지임.
기호(2,3) : 지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함.
기호(4) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,
기호(2) : 생산관리지역,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,
기호(3) : 생산관리지역,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
기호(4) : 생산관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

본 건 기호(2)의 서측 일부 및 기호(3)의 서측 내지 북동측 일부는 구거에 포락되었을
개연성이 있으며, 기호(3)의 북측 일부는 비포장 농로로 판단되나, 정확한 경계 및 이용
상황의 확인을 위해서는 측량이 필요하다고 사료되오니, 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
②지적도상 맹지이나 인접지 통해 접근가능
③서측 내지 북동측 일부는 구거에 포락되었을 개연성 있음. 확인 필요
④북측 일부는 비포장 농로로 보임