나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3273 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 336-16 대지 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 336-16 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3273(포항지원 경매5계). 감정가 111,000,000원, 최저가 111,000,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3273 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 336-16
용도	대지
매각기일	2026.06.08
관할법원	포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한	(접함)준보전산지, 제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	111㎡ (33.58평)

금액

감정가	111,000,000원
최저가	111,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	11,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	111,000,000원	변경
신건	2026.04.06	111,000,000원	변경
신건	2026.06.08	111,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 장환

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 북구 흥해읍 소재 포항대학교 남동측 근거리에 위치하는 토지로서
부근은 죽천항 해수욕장의 민박 ,소규모 점포, 팬션,단독주택등이 혼재하며
주위환경은 보통정도임
교통상황: 남측으로 약 8미터폭의 포장도로를 통하여 출입함
제반차량 출입이 용이하며 대중교통사정도 대체로 편리한편임
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임
인접 도로상태: 남측으로 약 8 미터 폭의 포장도로를 통하여 출입함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종 일반주거지역 ,가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: 본건지상에 제시외건물 이 소재함 (평가하였음)
ㄱ:벽돌조스라브즙 단층건 주택 75.5 제곱미터
ㄴ:경량철골조강판즙 옥상창고 75.5 제곱미터
ㄷ:샌드위치판넬조 판넬지붕단층 창고 2.6 제곱미터
ㄹ:보록조스라브즙단층 변소 3.4 제곱미터
ㅁ:보록조판넬지붕단층 보일러실 3.3 제곱미터
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건토지는 인접토지(지번:336-35)의 남측 일부분을 통하여 도로로 출입하며
토지의 서측공터부분은 사용에 제한이있을수 있을것으로 사료됨
임대관계는 미상으로 추후 별도 조사를 요함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	116%	840,800,000원
최근 6개월	2건	75%	425,490,000원
최근 12개월	4건	61%	390,102,706원

물건 비고

①제시외 건물 1-1 내지 1-5 전부 매각에서 제외함.
②대지 가격은 지상의 제시외 건물 소재를 감안한 토지 감정평가액임.
③본건 토지는 인접토지(지번:336-35)의 남측 일부분을 통하여 도로로 출입하며, 토지의 서측 공터 부분은 사용에 제한이 있을 것으로 보임.