나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100805 [2] 경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층203호 근린상가 경매

경기도 안양시 동안구 경수대로 769, 한스하임 2층203호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100805(안양지원 경매4계). 감정가 1,250,000,000원, 최저가 409,600,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100805 [2]
소재지경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층203호
도로명주소경기도 안양시 동안구 경수대로 769, 한스하임 2층203호
용도근린상가
건물명한스하임
매각기일2026.08.11
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층203호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.58㎡ (19.84평)
건물면적158.41㎡ (47.92평)

금액

감정가1,250,000,000원
최저가409,600,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금40,960,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 1,250,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 1,000,000,000원 유찰
3차 2026.03.10 800,000,000원 유찰
4차 2026.04.14 640,000,000원 유찰
5차 2026.05.19 512,000,000원
5차 2026.06.23 512,000,000원 유찰
6차 2026.08.11 409,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '4호선（범계역）' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설，아파트 등이 혼재하는 노선상가지대로서，제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 범계역이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 （철근）콘크리트지붕 10층 건내 제2층 제202,203호로서

외벽 : 석재붙임마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 사시 창호임.

이용상태
공히 근린생활시설로서 벽체구분없이 일체로 기호 1를 이용하여 출입함.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 주상용의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 외곽도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.

- 기호(1),(2)는 벽체구분없이 일체임.(평가의견 및 호별배치도, 사진 참조)

물건 비고

202호와 203호는 근린생활시설로서 벽체구분없이 일체로 사용중임. 복구비용이 발생할 수 있음