나이스옥션 법원경매 의성 2024타경11844 [1] 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 610-4 전 경매

대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 610-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11844(의성지원 경매2계). 감정가 7,120,000원, 최저가 1,711,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11844 [1]
소재지	대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 610-4
용도	전
매각기일	2026.04.22
관할법원	의성지원 경매2계 (054)830-8062)
이용제한	(접함)공익용산지, 공장설립승인지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	178㎡ (53.85평)

금액

감정가	7,120,000원
최저가	1,711,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	171,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	7,120,000원	유찰
2차	2026.01.21	4,984,000원	유찰
3차	2026.02.25	3,489,000원	유찰
4차	2026.03.25	2,443,000원	유찰
5차	2026.04.22	1,711,000원	매각
5차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.08	-	납부<br />(2026.05.19)
5차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)토지는 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 소재"둥딩마을" 북서측 인근 간선
도로변에 위치하는 부동산(전- "분묘지" 및 "미경작농경지")으로서 부근은 근교 농촌지대의
간선도로변 기존촌락지대와 주변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 기호(1)까지 일반 차량 등 접근 가능하며 근교농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포
함한 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 "분묘
지의 일부" 및 "미경작 농경지"로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1)토지는 북동측으로 약 8미터 가량(2차선)의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)토지:
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(군위인각사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(1)토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부는 "분묘지" 일부는 "미경작농경지"로 이용
중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	30%	42,396,462원
최근 6개월	11건	43%	69,431,070원
최근 12개월	20건	51%	53,639,749원

물건 비고

농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환, 원상회복 후 발급이 가능하다는 사실조회 회신이 있어 추후 행정소송 제기 가능성 있음). 본 건 지상 연고미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음).공부상 '전'이나 현황 '묘지' 및 '미경작농지'