나이스옥션 법원경매 의성 2024타경301 [2] 대구광역시 군위군 소보면 내의리 1242-13 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 홍익 · 평가일 2024.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 군위군 소보면 내의리 소재 "내의1리회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호 1-6): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1): 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 과수원 및 묘지로 이용 중임.
기호 2): 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용 중임.
기호 3,4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거기타(마당 등)으로 이용
중임.
기호 5): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 도로 등으로 이용 중임.
기호 6): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 단독주택으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1): 본건 북측으로 구거부지를 지나 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 남동측으로
폭 약 2.5미터 내외의 진입로와 접함.
기호 2): 본건이 폭 약 2.5미터 내외의 도로임.
기호 3-6): 일단의 주택부지 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 기호 5)는
도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1-6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-22)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호 1): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "과수원 및 묘지" 임.
기호 2): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "도로" 임.
기호 5): 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 "도로" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: ① 기호 1)지상에 과수목 식재되어 있으며, 분묘 2기가 소재함.
② 기호 3)지상에 이동용이한 비닐하우스 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 7): 벽돌조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층으로서,
외벽: 벽돌, 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지, 타일 마감,
바닥: 바닥재, 타일 등 마감,
창호: 하이샷시창임.

이용상태

기호 7): 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

기호 7): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㅁ)

공부와의 차이

기호 7): 공부상 구조는 "샌드위치판넬지붕"이나, 실제 "샌드위치판넬위 아스팔트
슁글지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

목록 3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 목록 3 제시외 창고 원상복구 후 발급가능하다는 사실조회회신 있어 행정소송제기 필요 할 수도 있음). 일괄매각.제시외 건물 포함. 목록3 공부상 지목은 '답'이나 현황 '주거기타(마당)', 목록3 지상 이동가능한 비닐하우스 소재(매각 제외). 목록5 공부상 지목은 '대'이나 현황'도로'. 목록7 공부상 구조 ‘샌드위치판넬지붕’이나 실제 ‘샌드위치판넬위 아스팔트 슁글지붕’임. 임대차 관계 미상의 전입자 있음. 정확한 경계는 추후 측량 요망