나이스옥션 법원경매 부천 2023타경5149 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 61-25 제임스네이션2차, 제나동 제5층 제501호 다세대주택 경매
경기도 부천시 소사구 경인로392번가길 27 (소사본동, 제임스네이션2차), 제나동 제5층 제501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5149(부천지원 경매9계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 5149 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 61-25 제임스네이션2차, 제나동 제5층 제501호 |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 소사구 경인로392번가길 27 (소사본동, 제임스네이션2차), 제나동 제5층 제501호 |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 매각기일 | 2026.01.22 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매9계 (032-320-1139) |
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면적
| 토지면적 | 27.01㎡ (8.17평) |
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| 건물면적 | 44.14㎡ (13.35평) |
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금액
| 감정가 | 204,000,000원 |
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| 최저가 | 142,800,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 14,280,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.03.26 |
204,000,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.12.18 |
204,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.22 |
142,800,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이에이감정 · 평가일 2023.10.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사본동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 "제
임스네이션2차" 제5층 제501호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 단독주택 등
이 소재하는 주거지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제501호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임. - 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 본건 5층은 공부상 501호 및 401호의 상층으로 등재되어 있으나 현황 401호 상층의 외부
표시는 "502호"임. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
물건 비고
- 본건 5층은 공부상 501호 및 401호의 상층으로 등재되어 있으나 현황 401호 상층의 외부표시는 502호임(감정평가서 참조).
- 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사로부터 2025. 10. 16.자 우선매수신고서가 제출됨.