나이스옥션 법원경매 의성 2024타경11974 [1] 대구광역시 군위군 우보면 달산리 OOO 대지 경매
대구광역시 군위군 우보면 달산리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11974(의성지원 경매2계). 감정가 61,449,600원, 최저가 14,755,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11974 [1]
소재지
대구광역시 군위군 우보면 달산리 OOO
용도
대지
매각기일
2026.04.22
관할법원
의성지원 경매2계 (054)830-8062)
이용제한
공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
519㎡ (157.00평)
금액
감정가
61,449,600원
최저가
14,755,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,475,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.17
61,449,600원
유찰
2차
2026.01.21
43,015,000원
유찰
3차
2026.02.25
30,111,000원
유찰
4차
2026.03.25
21,078,000원
유찰
5차
2026.04.22
14,755,000원
매각
5차
2026.04.29
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.08
-
납부<br />(2026.05.15)
5차
2026.06.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 현
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)-(3)토지는 대구광역시 군위군 우보면 달산리 소재‘금동골마을’내에 위치하는
부동산(주거용 건부지)으로서 부근은 근교농촌지대의 기존촌락지대와 주변의 농경지대 및 야
산지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)-(3)토지까지는 공히 소형차량 등 접근 가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 대
중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)-(3)토지는 공히 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으
며 공히 "주거용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)(2)토지: 남서측으로 약 2.5미터 가량의 진입도로 개설되어 있음.
기호(3)토지: 남서측으로 약 4미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3)토지:
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
기호(1)-(3)토지상에 제시외 건물이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조- 정상평가)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 본건 기호(1)(2)토지로의 진입로 부분(의뢰외 토지)의 일부를 기호(1)(2)토지
와 함께 사용하고 있는 점 입찰시 참고하시기 바랍니다.(별첨 "지적 및 건물개
황도" 참조)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
32%
2,570,000원
최근 6개월
4건
57%
15,568,750원
최근 12개월
5건
60%
15,715,000원
물건 비고
일괄매각. 본건 지상 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음). 목록 1 지상 평가제외 제시외 건물도 매각 제외. 목록 1,2번 토지의 진입로 부분(의뢰외 토지)의 일부를 목록 1,2 토지와 함께 사용(지적도 및 건물개황도 참조 요망).지상건물에 의한 제한 감안하여 매각가격 산정
